Elektrotechniek als basis onder modulaire woningbouw

van Moos

Elektrotechniek IT & Telecom

Om het woningtekort op een verantwoorde manier aan te pakken, wordt steeds vaker gekozen voor modulaire woningbouw. Binnen dit speelveld werkt MD Service sinds 2024 samen met Moos, een onafhankelijk partnercollectief van gespecialiseerde partijen dat modulaire woonconcepten ontwikkelt en realiseert. Binnen deze samenwerking verzorgt MD Service de elektrotechnische installaties, zowel tijdens de opbouw van de woningen als op locatie.

Het collectief ontwikkelt modulaire woningen die snel gerealiseerd kunnen worden en tegelijk duurzaam en toekomstbestendig zijn. De woningen variëren in indeling en grootte en zijn geschikt voor uiteenlopende doelgroepen en toepassingen. Circulariteit en losmaakbaarheid vormen daarbij een belangrijk uitgangspunt. Zo zijn de woningen van permanente kwaliteit, maar tegelijkertijd volledig te demonteren en te verplaatsen.

Terug naar het overzicht

Elektrotechniek als basis onder modulaire woningbouw

van Moos

Elektrotechniek IT & Telecom

Om het woningtekort op een verantwoorde manier aan te pakken, wordt steeds vaker gekozen voor modulaire woningbouw. Binnen dit speelveld werkt MD Service sinds 2024 samen met Moos, een onafhankelijk partnercollectief van gespecialiseerde partijen dat modulaire woonconcepten ontwikkelt en realiseert. Binnen deze samenwerking verzorgt MD Service de elektrotechnische installaties, zowel tijdens de opbouw van de woningen als op locatie.

Het collectief ontwikkelt modulaire woningen die snel gerealiseerd kunnen worden en tegelijk duurzaam en toekomstbestendig zijn. De woningen variëren in indeling en grootte en zijn geschikt voor uiteenlopende doelgroepen en toepassingen. Circulariteit en losmaakbaarheid vormen daarbij een belangrijk uitgangspunt. Zo zijn de woningen van permanente kwaliteit, maar tegelijkertijd volledig te demonteren en te verplaatsen.

Elektrotechniek in twee fasen

Binnen het Moos-concept verzorgt MD Service de elektrotechnische installaties in twee bouwfasen. In de eerste fase worden de installaties voorbereid en geïnstalleerd tijdens de opbouw van de woningen, in een geconditioneerde assemblagehal. In de hal zijn voorwaarden zoals logistiek, voorraad, temperatuur en voorzieningen optimaal ingericht, waardoor efficiënt en gecontroleerd gewerkt kan worden.

In de tweede fase nadat de woningen op locatie zijn geplaatst en gestapeld, verzorgt MD Service de aansluitingen op het elektriciteitsnet, de aarding en de zonnepanelen. Voor de zonnepanelen maakt MD Service gebruik van het innovatieve SUNBALLAST-systeem. Dit gepatenteerde 2-in-1 montagesysteem combineert het frame en de ballast in één oplossing, waardoor de panelen snel, veilig en flexibel op platte daken of op de grond kunnen worden geplaatst. Dankzij het systeem zijn minder onderdelen nodig, is de montage eenvoudiger en wordt direct voldaan aan de lokale windbelasting, zonder extra verankering of ballast achteraf.

Daarnaast worden ook aanvullende installaties op locatie gerealiseerd, zoals intercomsystemen en voorzieningen zoals lantaarnpalen. Daarmee is MD Service van voorbereiding tot oplevering betrokken bij het traject.

Stekkerklaar installeren als basis voor consistentie

Binnen deze manier van bouwen speelt stekkerklaar installeren een belangrijke rol. Voor MD Service was dit in de beginfase een nieuwe werkwijze, waarbij het zwaartepunt van de installatie verschuift van de bouwplaats naar de voorbereiding. In plaats van veel handelingen traditioneel op locatie uit te voeren, wordt de installatie zo veel mogelijk vooraf bepaald, samengesteld en voorbereid in de assemblagehal.

Om deze werkwijze goed te laten functioneren, heeft MD Service samen met ABB, WAGO en Technische Unie gekeken hoe materialen en componenten zo efficiënt mogelijk konden worden aangeleverd. Vanuit die samenwerking is een installatiepakket ontstaan dat volledig is afgestemd op de nieuwe manier van werken. Componenten worden voorbereid aangeleverd, waardoor monteurs minder handelingen hoeven uit te voeren en direct kunnen doorwerken.

Door installaties vooraf slim te organiseren, wordt de installatietijd verkort zonder in te leveren op kwaliteit.

Leren en verbeteren als procespartner

De toepassing van deze werkwijze bracht in de beginfase ook nieuwe inzichten met zich mee. Waar installaties in de assemblagehal goed functioneerden, traden op locatie nog storingen op. Invloeden zoals transport, montage en vocht bleken in de praktijk een grotere rol te spelen dan vooraf was voorzien.

Door deze ervaringen te analyseren en gericht aanpassingen door te voeren, is het proces verder geoptimaliseerd. Zo is onder andere extra bescherming op de dekvloer toegepast om installaties beter te beschermen tegen externe invloeden. Dit heeft geleid tot een stabielere en betrouwbaardere werking op locatie.

Deze doorontwikkeling laat zien dat de rol van de bouwpartners verder gaat dan alleen het uitvoeren van installaties. Door continu te evalueren en te verbeteren, wordt de werkwijze steeds beter afgestemd op een repeteerbaar en schaalbaar bouwproces

Meegroeien naar grotere en permanente woonoplossingen

De ontwikkeling van Moos onderstreept dat modulair bouwen zich steeds verder verbreedt. Waar eerdere projecten vooral bestonden uit verplaatsbare woongebouwen van hooguit zeven of acht lagen, verschuift de praktijk steeds meer richting grotere en permanente toepassingen. Een mooi voorbeeld daarvan is Moos Helmond, een project met 174 woningen in een woontoren van 16 woonlagen.

Voor MD Service betekent dit dat ook de elektrotechnische aanpak meegroeit. De installaties moeten niet alleen geschikt zijn voor snelle en repeteerbare montage, maar ook aansluiten op grotere plannen en langdurig gebruik. Daarmee ontwikkelt de samenwerking zich van tijdelijke woningoplossingen naar permanente woongebouwen. Een ontwikkeling waarin techniek, proces en samenwerking samenkomen in een schaalbare en toekomstbestendige manier van bouwen.

Projecten met de Moos Family

Euterpe – 30 woningen
Appelweg – 63 woningen
Eerste project met acht woonlagen; destijds het hoogste modulaire houten woongebouw van Nederland.
Kalkbranderij – 97 woningen
Brasa Village, blok M2 – 40 woningen
Brasa Village, blok O – 105 woningen
Voor het eerst steigerloos gebouwd: eerst wordt de galerij opgebouwd, daarna worden de modules gestapeld. De constructie is volledig zelfdragend.

Flora Campus – 152 woningen
Het tweede leven van een mock-up als paviljoen. Een voormalige mock-up woning wordt hergebruikt als paviljoen.
Helmond – 174 woningen
Eerste project met een Moos-toren. Het modulaire bouwconcept wordt uitgebreid tot 19 lagen.
Bilderdammerweg – 26 woningen
Eerste permanente locatie. Verwachte oplevering: eind 2026.
Buiksloterham – 235 woningen

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen?

Neem contact op

Project foto’s

Geleverde diensten:

Elektrotechniek Zonnepanelen Verlichting Datanetwerken Service & onderhoud

Meer weten?

Op zoek naar een partner die verder kijkt dan alleen draadjes trekken en stopcontacten aanleggen? Weten wat MD Service kan betekenen als het gaat om totaaloplossingen voor woningen of bedrijfspand? We vertellen graag wat de laatste ontwikkelingen en mogelijkheden zijn op het gebied van: Elektrotechniek, Beveiligingstechniek, IT & Telecom, Domotica en Audiovisueel. Neem hier vrijblijvend contact met ons op.